Terreno en venta en 4838 Charlton Way, Delray Beach, FL 33445 con MLS-R11155496

📍 4838 Charlton Way, Delray Beach, FL 33445

$2,975,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollo única en Delray Beach
  • Aproximadamente 3.4 acres (148,104 pies cuadrados) sin asociación de propietarios
  • Zonificación RS Residencial Unifamiliar permite hasta 5 viviendas independientes por acre
  • Posibilidad de anexión a Delray Beach y desarrollo de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de desarrollo rara en Delray Beach! Aproximadamente 3.4 acres / 148,104 pies cuadrados en el condado de Palm Beach no incorporado, zonificado como RS Residencial Unifamiliar sin asociación de propietarios. La zonificación actual permite hasta 5 viviendas independientes por acre, sujeto a la viabilidad del sitio y aprobaciones. Potencial para un desarrollo residencial de lujo con sitios de viviendas de mayor tamaño. Según la orientación preliminar proporcionada por el condado, el desarrollo puede requerir una carretera de 40 pies con giro, drenaje/descarga positiva, agua pública/alcantarillado y trazado. También se explora la posible anexión a Delray Beach a través del parque Bexley adyacente, incluyendo posible acceso futuro y conexiones de servicios públicos. El comprador debe verificar de forma independiente todos los requisitos de desarrollo y la viabilidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,975,000.00
Precio original en que se listó: $3,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $528.13
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $20.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 5:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Desmonte Requerido

Medidas

Características de la parcela: Lote irregular
Tamaño del lote en Acres: 3.4

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Otras estructuras: Almacenamiento, Casa de Botes, Cenador (Gazebo)
Uso Actual: Unifamiliar, Residencial
Vegetación y Árboles: Otro, Aguacate
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Uso Posible: Otro, Unifamiliar

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,921.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4838 Charlton Way, Delray Beach, FL 33445, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: UNINCORPORATED (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo USDA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12-46-42~ W 1/2 OF NE 1/4 OF SW 1/4 OF NW 1/4 (LESS NLY 167.04 FT OF W 130 FT~ S 140 FT OF N 307.08 FT OF ELY 100.03 FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424612000003120
Zonificación: RS

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de septiembre de 2026 5:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 5:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de enero de 2026 9:25 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:19 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Ra
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Camino de tierra, Grava

Ubicación

Nombre de la calle: Charlton
Número de Calle: 4838
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33445
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 28' 46.1''
Longitud: W81° 52' 48.2''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# R11155496 Ver Propiedad en inglés MLS# R11155496
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