Casa en venta en 14 Sabal Island Drive, Ocean Ridge, FL 33435 con MLS-R11155647
14 Sabal Island Drive, Ocean Ridge, FL 33435
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas del agua
- Muelle protegido
- Elevación notable del terreno
- Más de 130 pies de frente de agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nos complace presentar una oportunidad extremadamente rara frente al agua ubicada en 14 Sabal Island Drive en Ocean Ridge. Esta propiedad única ofrece impresionantes vistas panorámicas del agua directa del Intracoastal Waterway hacia el noroeste, combinadas con hermosas vistas del canal de flujo continuo hacia el sur. El entorno crea una experiencia acuática verdaderamente única que es excepcionalmente difícil de replicar en cualquier lugar del sur de Florida. La propiedad está estratégicamente posicionada retirada del Intracoastal, brindando un muelle protegido mientras captura vistas panorámicas del agua. Se encuentra en una elevación notable en una cresta, lo que añade tanto a su privacidad como a su valor a largo plazo. Con más de 130 pies de frente de agua, la propiedad es ideal para entusiastas de la navegación que buscan un muelle seguro y protegido sin sacrificar las vistas. Ubicada en la prestigiosa Isla Sabal en Ocean Ridge, la casa se beneficia de su inclusión en el codiciado McCormick Mile. La propiedad incluye acceso a una casa de playa con escritura directamente al otro lado de la A1A en el océano, ofreciendo la rara combinación de vivir en el Intracoastal con acceso conveniente a la playa. Ocean Ridge es conocido por su encanto tranquilo junto al mar, su departamento de policía privado y excelente seguridad, al mismo tiempo que ofrece fácil acceso a tiendas y restaurantes. Palm Beach está justo al norte y Delray Beach está a pocos minutos al sur. Para los navegantes, esta ubicación es excepcional. Hay múltiples muelles de combustible ubicados a solo minutos de distancia, y el acceso directo al océano está aproximadamente a dos minutos desde su muelle a través de Boynton Inlet, lo que lo convierte en una base ideal tanto para navegar por el Intracoastal como para la navegación en alta mar. Si bien la casa existente es candidata para renovación, el verdadero valor radica en el terreno, la ubicación, la elevación, el frente de agua y las vistas extraordinarias. Esta es una rara oportunidad de adquirir una propiedad frente al agua verdaderamente irreemplazable a un precio increíble.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14 Sabal Island Drive, Ocean Ridge, FL 33435, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
