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Apartamento en venta en 1361 S Ocean Boulevard Phb9, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-R11158047

📍 1361 S Ocean Boulevard Phb9, Pompano Beach, FL 33062

$795,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas al océano y al Intracoastal Waterway
Cocina renovada con electrodomésticos nuevos
Pisos de madera ingenieros en toda la propiedad
Piscina climatizada estilo resort frente al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso ático de 2 habitaciones y 2 baños, ubicado en la esquina sureste y completamente renovado en 2023, con impresionantes vistas directas al océano y al Intracoastal Waterway. La propiedad se encuentra en condiciones impecables y lista para mudarse. Cuenta con una cocina renovada, electrodomésticos nuevos, suite principal y habitación de invitados renovadas, puertas y armarios personalizados, baños remodelados y pisos de madera ingenieros en toda la propiedad.

Además, todas las puertas y ventanas cuentan con impacto nuevo, proporcionando seguridad y tranquilidad. El edificio ofrece seguridad en la recepción, una piscina climatizada estilo resort frente al agua con muelles para botes adyacentes. Los residentes pueden disfrutar de la cercanía a la playa, restaurantes y tiendas, con la conveniencia de estar a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale. Se permiten mascotas en la propiedad.

La propiedad cuenta con reservas completamente financiadas y sin evaluaciones pendientes, así como una Certificación de 40 años con SIRS (Special Inspection and Repair Area). Se ha instalado un nuevo techo en 2024 y se han abordado todos los elementos importantes de mantenimiento del edificio. ¡Una propiedad que no se puede dejar de ver!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00

Precio original en que se listó: $795,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $611.53

Ver más unidades mismo edificio: Renaissance III en 1361 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de enero de 2026 11:45 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²

Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Marina

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es)

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 30 Pies de Embarcación

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1982

Año de instalación del techo: 2024

Estilo de la arquitectura: Colonial

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 10

Número de unidades en la comunidad o edificio: 93

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,137.5

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1361 S Ocean Boulevard Phb9, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,174.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Navegación, Sala de juegos

Nombre de la Subdivisión: RENAISSANCE III

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RENAISSANCE OF POMPANO BEACH III CONDO UNIT PH-B-9 PER CDO BK/PG: 9844/374

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306dm0920

Zonificación: RM-45

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de enero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de enero de 2026 11:45 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de enero de 2026 11:46 pm

Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 2:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Continental Properties, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1009

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1361

Número de la Unidad: Phb9

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 9.7''

Longitud: W81° 54' 27.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# R11158047

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11158047

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