Apartamento en venta en 2275 S Ocean Boulevard 108s, Palm Beach, FL 33480 con MLS-R11159255

📍 2275 S Ocean Boulevard 108s, Palm Beach, FL 33480

$3,750,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,868 Sqft / 173.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al mar con terraza expansiva
  • Vistas impresionantes del océano
  • Cocina gourmet espaciosa
  • Suite principal serena con área de vestidor personalizado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta extraordinaria residencia lanai frente al mar ofrece una vida directamente en la playa en uno de los edificios más codiciados de Palm Beach. La residencia de 2 habitaciones y 2.5 baños cuenta con casi 1,900 pies cuadrados de espacio interior complementados por una amplia terraza frente al agua, ideal para cenar al aire libre, entretenerse o relajarse con la brisa marina. El espacioso plano de planta está diseñado para un flujo interior/exterior sin esfuerzo con impresionantes vistas al océano en todo momento. Las características incluyen una espaciosa cocina gourmet que ofrece un generoso espacio de almacenamiento, una serena suite principal con un área de vestidor personalizado, baños de mármol y un área de lavandería completa. The Reef es un condominio boutique frente al mar que ofrece un portero las 24 horas, un centro de fitness, piscina y estacionamiento asignado en garaje. Situado cerca del campo de golf Palm Beach Par 3 y restaurante, así como del Palm Beach Tennis Center, y conveniente para Worth Avenue y las atracciones de Palm Beach. ¡Viviendo refinado en Palm Beach en su máxima expresión!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,750,000.00
Precio original en que se listó: $3,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,476.95
Precio de Cierre: $3,325,000.00
Transacción cerrada el: 11 de marzo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Reef en 2275 Ocean Boulevard Palm Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de marzo de 2026 4:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,868 Sqft / 173.54 m²
Área Construida: 2,539 Sqft / 235.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 78
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $39,153.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2275 S Ocean Boulevard 108s, Palm Beach, FL 33480, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,040.81
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Reef (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REEF COND BLDG SOUTH UNIT 108
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 50434414010021080
Zonificación: R-C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sand Pine Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Forest Hill
Escuela Secundaria/Intermedia: Conniston Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de marzo de 2026 4:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de enero de 2026 8:22 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 2:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2275
Número de la Unidad: 108s
Ciudad: Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33480
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 38' 15''
Longitud: W81° 57' 42.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
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