Cuádruplex en venta en 468 SW Prado Avenue, Port St. Lucie, FL 34983 con MLS-R11160874
468 SW Prado Avenue, Port St. Lucie, FL 34983
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Portafolio de inversión llave en mano
- Cuatro casas unifamiliares productoras de ingresos
- Total de 31 habitaciones para alquilar
- Ocupación del 100% actualmente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad para Inversionistas: Portafolio de Habitaciones Estabilizado (4 Casas / 31 Habitaciones)
Se ofrece un portafolio de inversión llave en mano que consta de cuatro casas unifamiliares productoras de ingresos, presentadas como una venta en paquete, con un total de 31 habitaciones para alquilar. Todas las propiedades están en funcionamiento activo, gestionadas profesionalmente y actualmente ocupadas al 100%, lo que proporciona ingresos inmediatos con sistemas establecidos. Las casas operan bajo una plataforma de alquiler de habitaciones bien conocida, con historial operativo documentado, demanda comprobada y procesos de gestión establecidos, lo que permite a un nuevo propietario integrarse en una operación estabilizada en lugar de crear una desde cero. El portafolio incluye tres propiedades ubicadas en Port St. Lucie y una propiedad en Riviera Beach, ofreciendo diversificación en dos sólidos mercados de alquiler del sur de Florida y manteniendo eficiencia operativa. Esta oferta es ideal para inversores que buscan ingresos de alta densidad, ocupación estabilizada y potencial de flujo de efectivo escalable. Las propiedades se venden juntas; la información financiera está disponible bajo solicitud.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 468 SW Prado Avenue, Port St. Lucie, FL 34983, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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