Terreno en venta en 1617 Embassy Drive, West Palm Beach, FL 33401 con MLS-R11163572
1617 Embassy Drive, West Palm Beach, FL 33401
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir dos parcelas contiguas que totalizan aproximadamente 38,099 ± pies cuadrados (0.87 acres) dentro de la comunidad establecida de Lands of the President en West Palm Beach
- Zonificación MF32 - Multifamiliar de Alta Densidad (Ciudad de West Palm Beach) con potencial para hasta 32 unidades de vivienda por acre, sujeto a aprobación de planos del sitio y verificación
- Estudios de conceptos preliminares ilustran la factibilidad para un desarrollo residencial de 3 pisos de hasta 28 unidades con estacionamiento estructurado o de superficie
- La propiedad ofrece una fuerte fachada a lo largo de Embassy Drive y está ubicada en el centro cerca de la remodelación de Banyan Cay, Palm Beach Outlets, Downtown West Palm Beach, Brightline y principales corredores de empleo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional para adquirir dos parcelas contiguas que totalizan aproximadamente 38,099 ± pies cuadrados (0.87 acres) dentro de la comunidad establecida de Lands of the President en West Palm Beach. Zonificada como MF32 - Multifamiliar de Alta Densidad (Ciudad de West Palm Beach), el sitio presenta un potencial para hasta 32 unidades de vivienda por acre, sujeto a aprobación de planos del sitio y verificación. Estudios de conceptos preliminares ilustran la factibilidad para un desarrollo residencial de 3 pisos de hasta 28 unidades con estacionamiento estructurado o de superficie. La propiedad ofrece una fuerte fachada a lo largo de Embassy Drive y está ubicada en el centro cerca de la remodelación de Banyan Cay, Palm Beach Outlets, Downtown West Palm Beach, Brightline y principales corredores de empleo. A diferencia de la tierra sin desarrollar, este sitio de infill se beneficia de acceso a carreteras existentes, servicios públicos y infraestructura circundante establecida. Ideal para un concepto multifamiliar boutique, un producto de villa de lujo o un desarrollo residencial de baja altura creativo, sujeto a aprobaciones. Oportunidades de esta escala dentro de Lands of the President y el área circundante son extremadamente limitadas. Paquete completo disponible en la sección de documentos o a petición. Todos los conceptos de desarrollo son preliminares y solo para fines ilustrativos. El comprador es el único responsable de realizar su propia investigación sobre zonificación, densidad, uso de la tierra, aprobación de planos del sitio, convenios de subdivisión, restricciones de la asociación de propietarios, servicios públicos y factibilidad de desarrollo. El vendedor y el corredor no hacen representaciones ni garantías con respecto a la titularidad, el uso permitido o la densidad máxima. Cualquier potencial de desarrollo mencionado está sujeto a aprobaciones municipales y documentos privados de gobierno.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1617 Embassy Drive, West Palm Beach, FL 33401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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