Oficina en venta en 117 Moorings Drive 38-39, Lantana, FL 33462 con MLS-R11167522
117 Moorings Drive 38-39, Lantana, FL 33462
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional en el corazón de Lantana
- Espacio comercial mixto de 1,055 pies cuadrados
- Zonificación mixta flexible que permite diversas opciones de uso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional en el corazón de Lantana. Este espacio comercial mixto de 1,055 pies cuadrados ofrece una cocina y área de comedor existentes, lo que lo hace ideal para un café, bar de jugos y batidos, panadería, concepto de helados o restaurante boutique. La zonificación mixta flexible amplía las posibilidades para incluir conceptos de venta al por menor híbridos o de bienestar, que atraen tanto a propietarios como a inversores. Con gran parte de la infraestructura ya en su lugar, el espacio permite un tiempo y gasto de construcción reducidos, mientras permanece adaptable para conceptos como un café de bienestar con venta al por menor de suplementos, estudio de yoga o Pilates, spa o estudio de cuidado de la piel, o estudio creativo con espacio para eventos. El estacionamiento cubierto en la parte trasera proporciona un acceso conveniente para los clientes, y la propiedad incluye acceso a las comodidades de la asociación, lo que agrega aún más valor a esta oferta versátil.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 117 Moorings Drive 38-39, Lantana, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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