Casa en venta en 206 Lake Drive, Palm Beach Shores, FL 33404 con MLS-R11168153
206 Lake Drive, Palm Beach Shores, FL 33404
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo frente al agua excepcional en el Pueblo de Palm Beach Shores
- La propiedad ofrece acceso directo al Océano Atlántico en minutos y sin puentes fijos
- La ubicación proporciona una conveniencia de navegación excepcional y vistas de agua amplias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo frente al agua excepcional en el Pueblo de Palm Beach Shores. La propiedad abarca aproximadamente 0,42 acres a lo largo del Canal Intracostero, y ofrece acceso directo al Océano Atlántico en minutos y sin puentes fijos. Está ubicada frente a la Isla Peanut y justo al norte de la Bocana de Palm Beach, lo que proporciona una conveniencia de navegación excepcional y vistas de agua amplias. La zona está clasificada como C, lo que permite múltiples usos potenciales, incluyendo viviendas unifamiliares, multifamiliares o de hospedaje, sujetos a la aprobación del pueblo. La propiedad cuenta con aproximadamente 75 pies de frente al agua con un muelle existente de 99 pies y está ubicada en un área que experimenta una mejora costera y una inversión continua. Palm Beach Shores es un municipio costero único situado en el extremo sur de la Isla Singer, bordeado por el Océano Atlántico, el Estuario de Lake Worth y la Bocana de Palm Beach. Los residentes disfrutan de acceso peatonal a la playa, un pabellón comunitario, parques locales y marinas cercanas. Está cerca de restaurantes y tiendas frente al agua, campos de golf y el Aeropuerto Internacional de Palm Beach. El comprador debe verificar la zonificación, los usos permitidos y los requisitos de desarrollo con el Pueblo de Palm Beach Shores.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 206 Lake Drive, Palm Beach Shores, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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