Negocio (empresa) en venta en 319 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-R11168234

📍 319 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444

$2,400,000.00
En Venta
319-NE-3rd-Ave-Delray-Beach-FL-Primary-P Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Plan del sitio aprobado para uso de restaurante
  • Planos arquitectónicos disponibles a solicitud
  • Potencial para un bar en azotea y asientos de 850 pies cuadrados
  • Ubicación en el centro de Delray Beach, zona de alto flujo peatonal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Plan del sitio aprobado para uso de restaurante

Planos arquitectónicos disponibles a solicitud

Planta baja 1,832 pies cuadrados

Potencial para un bar en azotea y asientos 850 pies cuadrados (puede ser azotea cubierta)

Condición de casco

A poca distancia a pie del corredor gastronómico de Atlantic Ave

Compra directa o arrendamiento NNN

Mercado acomodado de Delray Beach, fuerte flujo peatonal

UBICACIÓN: Uno de los principales mercados gastronómicos y de entretenimiento del sur de Florida en el centro de Delray Beach, bloque de Atlantic Ave, Pineapple Grove y dentro del Distrito de Arte NE 3rd Ave

La propiedad está ubicada entre el restaurante italiano Segrato, el café Glimmer y frente a un nuevo steakhouse

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,400,000.00
Precio original en que se listó: $2,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,310.04

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento de áreas comunes, Gas, Mantenimiento

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Restaurante, Comercial, Artes y entretenimiento
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de marzo de 2026 5:27 pm

Medidas

Área Construida: 1,832 Sqft / 170.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Otro
Número total de unidades: 0
Tipo de Piso: Otro
Pisos/Niveles: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,341.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 319 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DELRAY TOWN OF LT 3 (LESS W 5 FT NE 3RD AVE R/W) BLK 89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434616010890030
Zonificación: CBD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de marzo de 2026 5:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 4:22 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 4:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Newmark Commercial Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 319
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33444
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 28' 2.9''
Longitud: W81° 55' 47.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# R11168234 Ver Propiedad en inglés MLS# R11168234
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