Casa en venta en 12301 SW 107th Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-R11168819
12301 SW 107th Avenue, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 6,293 pies cuadrados totales, incluyendo 4,844 pies cuadrados bajo techo
- La propiedad se encuentra en un lote de 1.05 acres con zonificación agrícola en East Kendall
- La residencia principal cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, y hay una cabaña para invitados de aproximadamente 900 pies cuadrados con 2 dormitorios y 1 baño
- La propiedad cuenta con un patio cubierto de más de 1,000 pies cuadrados con vistas a un paisaje maduro con árboles frutales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad abarca 6,293 pies cuadrados totales, incluyendo 4,844 pies cuadrados bajo techo, y ofrece una vida interior amplia complementada por generosos espacios al aire libre cubiertos. Ubicada en un lote de 1.05 acres con zonificación agrícola en East Kendall, la propiedad excepcional cuenta con una residencia principal de 4 dormitorios y 4 baños. Además, hay una cabaña para invitados separada de aproximadamente 900 pies cuadrados con 2 dormitorios y 1 baño, que no se incluye en el total o en los pies cuadrados de vivienda. Esta estructura no tiene permiso y se transfiere como un espacio de bonificación. El comprador deberá realizar su propia investigación sobre su uso, legalidad y mejoras futuras. Construida en 2012 con construcción de concreto resistente a huracanes, la residencia principal cuenta con techos de 12 a 14 pies en toda la casa, ventanas y puertas resistentes a impactos, y un generador para toda la casa. La gran sala de concepto abierto fluye suavemente hacia una cocina gourmet, ideal para entretener y vivir cotidianamente. La suite principal ofrece un refugio espacioso y similar a un spa, mientras que los sistemas modernos en toda la casa proporcionan comodidad, eficiencia y tranquilidad. Los terrenos amplios están diseñados para la versatilidad. Actualmente equipado con un establo de 3 caballerizas, la propiedad es ideal para caballos, agricultura de hobby o uso agrícola. Alternativamente, la tierra puede alojar fácilmente un patio trasero de estilo resort con espacio para una piscina personalizada, cancha de pickleball o tenis, cancha de baloncesto, jardines grandes o un oasis al aire libre completamente personalizado. Un patio cubierto de más de 1,000 pies cuadrados con vistas a un paisaje maduro con árboles frutales mejora la experiencia de vida al aire libre. Con tecnología de vanguardia, seguridad y construcción sostenible, esta finca de East Kendall ofrece la rara combinación de tierra, privacidad, flexibilidad y accesibilidad. Ubicada cerca de tiendas, restaurantes y rutas principales, esta es una oportunidad única para los compradores que buscan valor a largo plazo en una de las áreas residenciales más deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12301 SW 107th Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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