Dúplex en venta en 920 W 36th Street 1, Riviera Beach, FL 33404 con MLS-R11169398

LO DESTACADO:

• Doble vivienda con 2 unidades de 2 dormitorios/1 baño
• Ingresos de alquiler de $3,691/mes
• Techo nuevo en proceso de instalación
• Gastos operativos bajos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Doble vivienda CBS sólida con dos unidades de 2 dormitorios/1 baño, cada una aproximadamente 840 pies cuadrados, con dos espacios de estacionamiento asignados por unidad y medidores eléctricos y de agua separados. Completamente alquilado con inquilinos en su lugar, proporcionando ingresos estables. La unidad #1 alquila por $1,874/mes, contrato hasta 31/7/26, y la unidad #2 alquila por $1,817/mes, contrato hasta 31/12/26, totalizando $3,691/mes, $44,292 anuales. Bien mantenido con ventanas actualizadas, sistemas de aire acondicionado central más nuevos 2024 y 2025, y un techo nuevo en proceso de instalación. Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato. Solo efectivo o convencional, sin FHA. Depósito de garantía sólido, inspección de 5 días. Si se financia: aprobación de préstamo en 20 días y tasación en 14 días. No asignable; cualquier asignación solo a la entidad de propiedad total del comprador, 100% de propiedad, el comprador sigue siendo responsable. La póliza de seguro del propietario actual a través de Citizens Insurance es aproximadamente $12,000 por año debido al techo más antiguo, y se espera que el nuevo techo reduzca la prima de seguro en un estimado de $4,000-$5,000 anuales una vez completado y autorizado. Los gastos operativos son relativamente bajos, con mantenimiento del césped que promedia aproximadamente $1,000 por año. Con ingresos de alquiler fuertes, inquilinos estables y una mejora de capital importante en curso, esta propiedad presenta un doble vivienda generador de ingresos llave en mano con flujo de efectivo sólido.