Terreno en venta en 6120 W Us 27, Clewiston, FL 33440 con MLS-A11203531

📍 6120 W Us 27, Clewiston, FL 33440

$11,760,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica frente al nuevo aeropuerto de carga de Florida y con frente a la carretera US 27
  • Oportunidad excepcional para desarrolladores, fabricantes, empresas de logística y usuarios industriales
  • Acceso rápido a las principales áreas de mercado de Florida, incluyendo Miami, Tampa y Orlando
  • Zonificación comercial e industrial, con servicios públicos disponibles en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aproximadamente 294 acres en venta directamente frente al nuevo aeropuerto de carga de Florida y con frente a la carretera US 27, lo que ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores, fabricantes, empresas de logística y usuarios industriales. La tierra se encuentra en venta directamente frente al nuevo aeropuerto de Florida, con frente a la carretera US 27, designada como el corredor de carga norte-sur de Florida. Se encuentra dentro de los 200 millas de las áreas de mercado de Miami, Tampa y Orlando, lo que permite un acceso rápido a la mayoría de las áreas de mercado de Florida. Está ubicada junto a la nueva estación de pesaje, con la aduana de Miami expandiéndose hacia Airglades. La propiedad se entregará con zonificación comercial e industrial, y hay servicios públicos disponibles en el sitio, cerca de las comodidades de la ciudad de Clewiston y el ferrocarril. Se encuentra al otro lado de la carretera del nuevo aeropuerto de carga y productos perecederos de Florida, y está designada como Zona de Oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $11,760,000.00
Precio original en que se listó: $19,110,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.92

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de febrero de 2026 3:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Distribución de las Habitaciones

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área del lote: 12,807,228 Sqft / 1189830.42 m²
Dimensiones del lote e información: 12,807,228 SF
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 294

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial, Otro, No mejorado/desarrollado, Uso Mixto

Construcción

Año de instalación del techo: 2018
Nivel(piso) de entrada: 1
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Vía principal, Autopista / Carretera, Calle pública
Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,692.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6120 W Us 27, Clewiston, FL 33440, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2021

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Otro, Teléfono Disponible, Agua de Riego en Sitio
Fuente de agua: Otro, Pozo

Comunidad

Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEG NE COR SEC 9 + POB- S 5217.58 FT TO N R/W SR 80-W ALG R/W 1342.19 FT-N 1896.38 FT-W 950 FT-N 3328.33 FT-E 2292.18 FT TO POB 233.34 AC
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1334309A0000010000
Zonificación: COMM

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de enero de 2021
Contrato de listado firmado en: 1 de enero de 2021
Cambio de precio ocurrió el: 19 de febrero de 2026 3:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de febrero de 2025 6:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de febrero de 2026 2:28 pm
Última modificación registrada: 9 de abril de 2026 8:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Infinity Commercial R.E.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Us 27
Número de Calle: 6120
Ciudad: Clewiston
Estado: Florida
Código Postal: 33440
Condado: Hendry
Latitud: N26° 45' 39.5''
Longitud: W82° 57' 52.9''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A11203531 Ver Propiedad en inglés MLS# A11203531
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