Apartamento en venta en 4391 Collins Avenue 1911/1909/1910/1912, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11338713

📍 4391 Collins Avenue 1911/1909/1910/1912, Miami Beach, FL 33140

$7,899,000.00
4 Dorm.
1 Baños
3,221 Sqft / 299.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad en la esquina noreste con vistas directas al océano
  • Piscina en la parte inferior
  • Totalmente amueblado con acabados de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad extremadamente rara de reunir las cuatro mejores unidades del piso superior, DIRECT Ocean Fontainebleau III Sorrento (#1909, 1910, 1911, 1912). La unidad #1909 es la principal esquina noreste con vistas directas al océano, mirando hacia la piscina. Juntas, pueden asegurar más de 3,200 pies cuadrados en el piso superior con vista directa al océano, un tremendo potencial de ingresos y con una marca icónica y un programa hotelero. En conjunto, esto ofrece 4 dormitorios, 4 baños y 2 baños de cortesía. Cuenta con 11 galardonados restaurantes y discotecas. Se vende completamente amueblado con acabados de lujo. Se requiere aviso de 24-48 horas debido al Programa Hotelero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,899,000.00
Precio original en que se listó: $7,899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,452.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de febrero de 2023 7:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,221 Sqft / 299.24 m²
Área Construida: 3,221 Sqft / 299.24 m²
Tamaño del lote en Acres: 5

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Año de instalación del techo: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 19
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,304.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4391 Collins Avenue 1911/1909/1910/1912, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,015.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de billar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: FONTAINEBLEAU III OCEAN C
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-392-1600
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTAINEBLEAU III OCEAN CLUB CONDO UNIT 1911 UNDIV 0.15644200% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26167-3643
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230261590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakridge
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de febrero de 2023
Contrato de listado firmado en: 7 de febrero de 2023
Cambio de precio ocurrió el: 6 de febrero de 2023 4:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de febrero de 2023 7:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:11 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 4391
Número de la Unidad: 1911/1909/1910/1912
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 58.3''
Longitud: W81° 52' 41.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11338713 Ver Propiedad en inglés MLS# A11338713
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