Oficina en venta en 16921 NE 6th Avenue, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11339017
16921 NE 6th Avenue, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de oficinas y retail de 1,800 pies cuadrados (aproximadamente) en un lote de 7,150 pies cuadrados
- Ubicado en el distrito de zonificación de uso mixto International Boulevard en North Miami Beach
- Con visibilidad alta en la avenida NE 6th Ave, a solo media milla de la I-95
- Estacionamiento disponible en la parte delantera y adicional en la parte trasera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio completamente arrendado, de oficinas y retail de pie de calle, de 1,800 pies cuadrados (aproximadamente) en un lote de 7,150 pies cuadrados en el distrito de zonificación de uso mixto International Boulevard de North Miami Beach. La zonificación permite muchas oportunidades comerciales, residenciales o de uso mixto variadas. Muy visible en la avenida NE 6th Ave, justo a media milla de la I-95, con estacionamiento en la parte delantera y estacionamiento adicional en la parte trasera. El vendedor proporcionará y pagará la póliza de seguro de título y seleccionará el agente de título y cierre.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16921 NE 6th Avenue, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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