Apartamento en venta en 13499 Biscayne Boulevard 1408, North Miami, FL 33181 con MLS-A11440408

📍 13499 Biscayne Boulevard 1408, North Miami, FL 33181

$225,000.00
2 Dorm.
2 Baños
900 Sqft / 83.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de dos dormitorios y dos baños en el condominio Sailboat Cay
  • Hermosas vistas al agua
  • Pisos laminados y de baldosas en toda la unidad
  • Balcón, almacenamiento separado y estacionamiento cubierto asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Luminosa y espaciosa unidad de dos dormitorios y dos baños en el condominio Sailboat Cay. Hermosas vistas al agua, pisos laminados y de baldosas en toda la unidad, balcón, almacenamiento separado y estacionamiento cubierto asignado. Lobby atendido y aire acondicionado nuevo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.00
Ver más unidades mismo edificio: Sailboat Cay Condo en 13499 Biscayne BLVD Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2023 7:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 17
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,652.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13499 Biscayne Boulevard 1408, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,032.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Lavandería
Nombre de la Subdivisión: SAILBOAT CAY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAILBOAT CAY CONDO UNIT 1408 UNDIV 0.0042969 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16245-5093 OR 18315-1375 1098 1 COC 24382-4036 03 2006 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622200550930

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Central
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2023
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2023
Cambio de precio ocurrió el: 5 de octubre de 2023 7:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2023 8:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 3:09 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Direct Realty Solutions
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 13499
Número de la Unidad: 1408
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 57.7''
Longitud: W81° 50' 24.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11440408 Ver Propiedad en inglés MLS# A11440408
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