Negocio Minorista en venta en 7801 Johnson Street, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-A11453688
7801 Johnson Street, Pembroke Pines, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La única propiedad comercial independiente en Pembroke Pines en venta por menos de $700,000
- Ubicación céntrica con mucho tráfico en la calle Johnson cerca de la avenida University
- Construcción de CBS con unidades de aire acondicionado más nuevas
- Espacio abierto con posibilidad de uso para múltiples propósitos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La única propiedad comercial independiente en venta en Pembroke Pines por menos de $700,000. ¿Por qué pagar un alquiler alto y lidiar con un arrendador cuando puedes ser el dueño de tu espacio para tu negocio. Oportunidad excepcional en una ubicación céntrica con mucho tráfico en la calle Johnson cerca de la avenida University. Edificio independiente con terreno. Diseño abierto agradable, techos altos. Pisos nuevos, pintura nueva. Espacio abierto que puede ser utilizado para muchos usos. Almacenamiento adicional en la parte posterior. Área cercada abierta también en la parte posterior. Construcción de CBS. Unidades de aire acondicionado más nuevas. 6-7 espacios de estacionamiento en la parte frontal. Actualmente con licencia como tienda de mascotas y peluquería. Oficina de retail general, tienda de licores, cuidado diurno para adultos, uso médico o educativo especial, escuela de baile o karate. Verificar todos los usos propuestos con la ciudad de Pembroke Pines antes de solicitar una visita.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7801 Johnson Street, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
