Terreno en venta en 9800 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11457542
9800 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de gran rentabilidad actualmente alquilada generando más de $440,000 al año
- Flexibles términos de arrendamiento
- Ubicación en un corredor muy deseable con casi 400 pies de frente en NW 27th Av.
- Terreno de 47,182 pies cuadrados que incluye dos edificios de oficinas y área de reparación de vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ya que actualmente está alquilada generando más de $440,000 al año con términos de arrendamiento muy flexibles. Se encuentra ubicada en un corredor muy deseable con casi 400 pies de frente en NW 27th Av. El anuncio consiste en la agrupación de cuatro lotes que en total suman 47,182 pies cuadrados de terreno. La propiedad incluye dos edificios de oficinas de aproximadamente 3,000 pies cuadrados cada uno, los cuales fueron remodelados en 2020, y un área de reparación de vehículos con seis bahías completas. Se permiten múltiples usos en esta propiedad, como unidades comerciales, residenciales e industriales. Además, se espera la llegada de varios nuevos proyectos de desarrollo a la zona, incluyendo proyectos de transporte público.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9800 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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