Terreno en venta en 853 Belden Avenue, Lehigh Acres, FL 33936 con MLS-A11494363
853 Belden Avenue, Lehigh Acres, FL 33936
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, Lee County, ubicado en 853 Belden Ave.
- Acceso conveniente a escuela cercana (aprox. 4.0 millas), supermercado ALDI (5.5 millas), Majestic Golf Club (4.7 millas) y autopistas principales (aprox. 3.8 millas).
- Lote situado en Zona de Inundación X, con riesgo mínimo de inundación fuera de las zonas de inundación 100 y 500 años.
- Presencia de humedales que pueden requerir barreras ambientales, requisitos de mitigación y restricciones adicionales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial de primera en Lehigh Acres, Lee County, ubicado en 853 Belden Ave. Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a una escuela cercana (aprox. 4.0 millas), supermercado ALDI (5.5 millas), Majestic Golf Club (4.7 millas) y autopistas principales (aprox. 3.8 millas). El lote está ubicado en Zona de Inundación X, indicando riesgo mínimo de inundación fuera de las zonas de inundación 100 años y 500 años. Los humedales están presentes en la propiedad. Esto puede requerir barreras ambientales, requisitos de mitigación o restricciones adicionales de humedales, y puede añadir complejidad a la construcción y permisos. Zonificado RS-1 Distrito Residencial Unifamiliar, la propiedad admite uso residencial de baja densidad con casas unifamiliares independientes permitidas por derecho. Las casas modulares están permitidas si cumplen con el Código de Construcción de Florida. Las Unidades de Vivienda Accesorias (UVAs) tienen asignaciones limitadas debido a leyes estatales recientes de Florida como la Ley Live Local. Sin embargo, las casas móviles/fabricadas, dobles, casas adosadas, desarrollos multifamiliares y apartamentos están prohibidos. La densidad suele ser 1 unidad por cada lote planificado. El comprador debe verificar toda la zonificación, retiros, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. Solicite una Carta de Verificación de Zonificación para confirmación. La propiedad está disponible para un tour guiado por sí mismo. El subarrendamiento no está permitido. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 853 Belden Avenue, Lehigh Acres, FL 33936, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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