Terreno en venta en 12501 SW 236th Street, Homestead, FL 33032 con MLS-A11500621
12501 SW 236th Street, Homestead, FL 33032
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La solicitud de zonificación ya ha sido aprobada para un distrito de viviendas de apartamentos de alta densidad
- El plan del sitio consiste en seis edificios de apartamentos multifamiliares con 248 unidades de vivienda de trabajadores
- La propiedad cuenta con instalaciones como una piscina, un parque infantil y senderos peatonales
- La propiedad se encuentra cerca de desarrollos de Lennar Homes, minutos del Distrito Metropolitano de Cutler Ridge
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La solicitud de zonificación CDMP ya ha sido aprobada para un distrito de viviendas de apartamentos de alta densidad; RU-4 densidad máxima permitida (50 DU/ACRE). El plan del sitio consiste en seis edificios de apartamentos multifamiliares, 84 UNIDADES (1 dormitorio)/164 UNIDADES (2 dormitorios), que tienen una altura de tres pisos, 248 unidades de vivienda de trabajadores dispuestas alrededor de la periferia de la propiedad, 370 espacios de estacionamiento en superficie en el centro, instalaciones como una piscina, un parque infantil, senderos peatonales, buzones de correo, estantes para bicicletas y áreas comunes abiertas ajardinadas. El plan del sitio también muestra la dedicación de SW 125 Ave y SW 236 Street, que proporcionan acceso público al sitio. El desarrollo tendrá dos accesos vehiculares y peatonales a lo largo de SW 125 Avenue y SW 236 Street. Con la redesignación a viviendas residenciales de densidad media-alta, se permitiría un máximo de 60 unidades de vivienda por acre bruto, lo que permite que el sitio sujeto de 7,27+/- acres brutos se desarrolle con un máximo de 436 unidades de vivienda. Además, con la aplicación del bono de densidad del 25% permitido bajo las disposiciones del programa de bonos de densidad para viviendas asequibles/viviendas de trabajadores del CDMP, la propiedad podría desarrollarse con un máximo de 545 unidades de vivienda. RU-4, distrito de casas de apartamentos de alta densidad, permite el desarrollo a un máximo de 50 unidades por acre neto, y la aprobación de la rezonificación podría permitir el desarrollo de los 6,49+/- acres netos de un máximo de 324 unidades de vivienda, lo que está bien dentro del umbral de densidad máxima permitido bajo el CDMP. La propiedad se encuentra cerca de los desarrollos de Lennar Homes, a minutos del Distrito Metropolitano de Cutler Ridge, Southland Mall, Wal-Mart Supercenter, Target, Home Depot y escuelas de la zona.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12501 SW 236th Street, Homestead, FL 33032, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas
«Es cuestión de decidirte en tener tu casita y ellos están ahí para ayudarte . El mejor servicio q puedes recibir es el de ellos son el mejor equipo. Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas . Nosotros estamos muy agradecidos con ellos . Los recomiendo 100% .»
– Ana
USA
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
