Negocio (empresa) en venta en 12XXX W Atlantic Boulevard, Coral Springs, FL 33071 con MLS-A11535142
12XXX W Atlantic Boulevard, Coral Springs, FL 33071
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de restaurante lista para operar
- Ingresos brutos anuales de casi 490.000 dólares
- Gastos generales mínimos con una renta de solo 3.200 dólares al mes
- Posibilidad de expansión con más de 500 residencias nuevas en el área
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Pase al interior para encontrar una oportunidad de restaurante lista para operar. La campana extractora y la trampa de grasa están incluidas en la venta. El restaurante ha estado abierto durante los últimos 6 años, y obtiene ingresos brutos anuales cercanos a 490.000 dólares, solo operando desde las 8 de la mañana hasta las 4 de la tarde, por lo que hay mucho espacio para la expansión. Obtiene más de 75.000 dólares al año con gastos generales mínimos, la renta es de solo 3.200 dólares, y el local tiene 1.300 pies cuadrados. Pueden colocarse 2 licencias COP. Estamos dispuestos a proporcionar estados financieros después de la verificación de fondos y la firma de un acuerdo de confidencialidad. Es perfecto para una visa EB2 o inversores extranjeros. Más de 500 residencias están llegando al área con el nuevo desarrollo de viviendas de Modera, así que aproveche este precio mientras pueda. El restaurante hermano también está en venta con finanzas y ingresos brutos muy similares. Las visitas pueden realizarse cualquier día después de las 4:30 de la tarde. Actualmente el restaurante está abierto, por favor respete a los empleados y no discuta la venta del establecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12XXX W Atlantic Boulevard, Coral Springs, FL 33071, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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