Casa en venta en 206 Ponce De Leon Boulevard, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11546810
206 Ponce De Leon Boulevard, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
- Ofrece una gran sala de estar, un comedor formal y una cocina grande
- Cuenta con un jardín trasero cercado y un porche delantero encantador
- Está ubicada en una zona céntrica, cerca de Publix y del Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la oportunidad que ha estado esperando, su oportunidad de vivir en el prestigioso Coral Gables. Con un precio para vender, esta propiedad ofrece el lienzo ideal para remodelar y personalizar según su gusto personal. Con un tremendo potencial en toda la propiedad, la casa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una sala de estar espaciosa, un comedor formal y una cocina grande. Los puntos destacados adicionales incluyen una impresionante fuente de seis pies iluminada, ventanas y puertas a prueba de impacto, un garaje con control electrónico con un porche para coches, una terraza privada interior con una entrada especial para mascotas, un jardín trasero cercado y un porche delantero encantador. La casa también presume de baños remodelados y una cocina, iluminación empotrada, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de mármol, un pozo y un calentador de agua sin tanque Titan. Ubicada en el centro, la propiedad está a poca distancia a pie de Publix y a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, Miracle Mile, Coconut Grove, el centro de Miami, Key Biscayne, Miami Beach y las principales autopistas, incluyendo 836, I-95 y 826. Esta casa ofrece el estilo de vida, la comodidad y el encanto intemporal que hacen que Coral Gables sea tan deseable.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 206 Ponce De Leon Boulevard, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
