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Apartamento en venta en 21205 Yacht Club Drive PH09, Aventura, FL 33180 con MLS-A11563858

📍 21205 Yacht Club Drive PH09, Aventura, FL 33180

$790,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,870 Sqft / 173.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas despejadas hacia el norte desde el piso superior
Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños
Pisos de losa en toda la propiedad y habitaciones amplias
Edificio de lujo con amenities de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REDUCIDO AL PRECIO DE VENTA. RENOVACIÓN COMPLETA DE ÁREAS COMUNES TERMINADA. LAS MEJORES VISTAS DESPEJADAS HACIA EL NORTE DESDE EL PISO SUPERIOR DE LA RESIDENCIA DE ESQUINA PH-09. LIENZO EN BLANCO PARA TU DISEÑO. TODAS LAS ÁREAS COMUNES ESTÁN SIENDO MEJORADAS AHORA. VISTAS MAGNIFICAS DESDE ESTA RESIDENCIA DE ESQUINA DE 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, 1,870 PIES CUADRADOS. LA MEJOR LINEA EN EL PUNTO. VISTAS IMPRESIONANTES DEL OCEANO, CANALES Y CIUDAD DESDE CADA HABITACIÓN, SIN LUZ SOLAR DIRECTA EN LOS DORMITORIOS, PERSIANAS ELECTRÓNICAS, HABITACIONES AMPLIAS, LÁMINAS DE MADERA RECIENTES EN LOS DORMITORIOS. EDIFICIO DE LUJO, AMENITIES DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CENTRO DE NEGOCIOS, SALA DE JUEGOS PARA NIÑOS, SALA DE JUEGOS, SALA DE EVENTOS MULTIPROPÓSITO, 3 PISCINAS, JACUZZI, Y UNO DE LOS MEJORES SPA/GIMNASIOS EN AVENTURA, A POCOS PASOS DE LAS TIENDAS DE WATERWAYS Y EL PUERTO PEATONAL. SIN AMUEBLAR Y VACÍA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $790,000.00

Precio original en que se listó: $980,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $422.45

Ver más unidades mismo edificio: North Tower At The Point en 21205 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 3:28 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,870 Sqft / 173.73 m²

Área Construida: 1,870 Sqft / 173.73 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Bahía, Intracostero

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Cortinas, Corrediza, Varillas

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,160.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21205 Yacht Club Drive PH09, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,145.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Bajo edificio, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de Edificio: 21205

Nombre de la Subdivisión: NORTH TOWER AT THE POINT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Point

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH TOWER AT THE POINT CONDO UNIT 3209 UNDIV .3715% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17745-1459 OR 17824-0369 0997 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350742590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ponce De Leon Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de abril de 2024

Contrato de listado firmado en: 5 de abril de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 3:28 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de abril de 2024 7:45 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 12:54 pm

Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 8:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 21205

Número de la Unidad: PH09

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 22.7''

Longitud: W81° 52' 25.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11563858

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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