Negocio (empresa) en venta en 12610 SW 120th Street, Miami, FL 33186 con MLS-A11639889
12610 SW 120th Street, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio construido en 2004
- Ubicación ideal en el corazón de un submercado en crecimiento de Miami-Dade
- Sitio de almohadilla dentro del centro comercial South Kendall Square
- Anclado por Walgreens y Starbuck's
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una inversión en una propiedad NNN espectacular. El arrendamiento ha sido renovado por otros 20 años. El edificio fue construido en 2004 y abarca 4,280 pies cuadrados (terreno de 8,540 pies cuadrados) y está idealmente ubicado en el corazón de un submercado densamente poblado de Miami-Dade, con más de 200,000 personas viviendo dentro de tres millas de la propiedad en cuestión. Se trata de un sitio de almohadilla dentro del centro comercial South Kendall Square, que también cuenta con Walgreens y Starbuck's como anclas. La ubicación bancaria tiene depósitos anuales muy altos. Chase Bank ha ocupado el sitio desde 2005.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12610 SW 120th Street, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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