Cuádruplex en venta en 800 NE 85th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A11648020

📍 800 NE 85th Street, Miami, FL 33138

$1,500,000.00
2,358 Sqft / 219.07 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Zonificación para edificio multifamiliar de 5+ pisos
  • Unidad de 2 habitaciones y 1 baño
  • Tres unidades de 1 habitación y 1 baño
  • Oportunidad de agregar piscina en el extremo sur de la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Compra una oportunidad para CRECIMIENTO FUTURO! ¡MIRA LA ZONIFICACIÓN en los registros fiscales de Miami-Dade! ¡Zonificado principal 4600 Multi-familiar 5+ pisos! Actualmente utilizado como edificio de cuatro unidades en el deseable vecindario de Upper East Side, a solo 1 cuadra al este de Bisc Blvd. Este edificio ofrece un plano de planta flexible, con UNA unidad de 2 habitaciones/1 baño y TRES unidades de 1 habitación/1 baño, cada una con sala de estar/comedor + vestidor y dos dormitorios completos - uno con salida/entrada lateral. Actualmente dos unidades están vacantes, damos la oportunidad al nuevo comprador de decidir si prefieren esta propiedad como alquiler a corto plazo o a largo plazo. ¡Las cuatro unidades son LEGALES! Hay espacio en el extremo sur de la propiedad para una piscina. ¡La propiedad se valora en función del uso actual MÁS la construcción de múltiples pisos. ¡Genial debido a la zonificación!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $636.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de febrero de 2025 5:24 pm

Medidas

Área Habitable: 2,358 Sqft / 219.07 m²
Área Construida: 2,358 Sqft / 219.07 m²
Dimensiones del lote e información: 7200
Características de la parcela: Espacio para piscina

Características

Frente al agua: No
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,851.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 800 NE 85th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: UpperEast sideBISC HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: UpperEast side

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 6-7-8 53 42 BISC HGTS PB 2-78 E60FT OF W120FT OF LOT 44 LESS N10FT FOR ST LOT SIZE 7200 SQUARE FEET 75R 266247 OR 19720-1750 06 2001 1 COC 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132070030890
Zonificación: 4600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de agosto de 2024
Contrato de listado firmado en: 29 de agosto de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 25 de febrero de 2025 5:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2024 8:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 9:53 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:23 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 85th
Número de Calle: 800
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 12.6''
Longitud: W81° 49' 10.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11648020 Ver Propiedad en inglés MLS# A11648020
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