Casa en venta en 381 NE 84TH Street, Miami, FL 33138 con MLS-B26093045

📍 381 NE 84TH Street, Miami, FL 33138

$1,295,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,883 Sqft / 267.84 m² Superficie
En Venta
Capture - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en callejón sin salida con frente al agua
  • Propiedad de doble lote con potencial de subdivisión
  • Oportunidad para inversionistas, constructores y desarrolladores
  • Situada en Miami, con potencial de desarrollo costero distintivo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional en 381 NE 84th Street, Miami, FL 33138. Esta propiedad de doble lote cuenta con ubicación en callejón sin salida y frente al agua, ofreciendo un entorno único con potencial emocionante para inversionistas, constructores y desarrolladores. Un posible uso más alto y mejor podría ser subdividir la propiedad y desarrollar dos viviendas unifamiliares, sujeto a los requisitos de zonificación aplicables, aprobaciones de subdivisión, permisos y aprobación de planes de desarrollo por las autoridades correspondientes. Convenientemente ubicada en Miami, esta propiedad presenta una oportunidad para explorar el potencial de desarrollo de una parcela costera distintiva. Se anima a los compradores a realizar su propia debida diligencia respecto a la zonificación, dimensiones del lote, viabilidad de subdivisión, regulaciones costeras, servicios públicos, etc.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,295,000.00
Precio original en que se listó: $1,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $449.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 2:28 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,883 Sqft / 267.84 m²
Área Construida: 2,985 Sqft / 277.32 m²
Área del lote: 15,285 Sqft / 1420.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.35

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Piscina Privada: Sí
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1947
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Ver observaciones
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,862.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 381 NE 84TH Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $227,402.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: FLORA-DEL-RIO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLORA-DEL-RIO PB 42-38 LOTS 11 & 12 LOT SIZE IRREGULAR OR 9710 212
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132070210090
Zonificación: 0104

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 2:28 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 2:28 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:25 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group MVP
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 84TH
Número de Calle: 381
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 9.7''
Longitud: W81° 48' 37.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26093045 Ver Propiedad en inglés MLS# B26093045
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