Apartamento en venta en 7740 Sandy Ridge Drive 112, Kissimmee, FL 34747 con MLS-A11656858

📍 7740 Sandy Ridge Drive 112, Kissimmee, FL 34747

$295,000.00
3 Dorm.
3 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio nuevo de 2021
  • 3 dormitorios / 2.5 baños
  • Sin restricciones de alquiler
  • Vendido totalmente amueblado para Airbnb

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio nuevo de construcción (2021). Ubicado en el primer piso, 3 dormitorios / 2.5 baños con SIN RESTRICCIONES DE ALQUILER. VENDIDO TOTALMENTE AMUEBLADO para Airbnb. Se encuentra a minutos de los parques Disney y de otros parques temáticos importantes. Reunion ofrece 3 campos de golf PGA, un parque acuático, mini golf, tenis, canchas de pickleball, 3 restaurantes, un clubhouse, una piscina increíble y un gimnasio exclusivo para propietarios y arrendatarios de Spectrum. Hay dos cuotas mensuales separadas: HOA de Spectrum ($818.95) y Membresía de Reunion ($417.24), totalizando $1,236.19 al mes. Los propietarios que participen en el programa de gestión de alquileres a corto plazo aprobado por el resort reciben un descuento del 25% en la cuota de Membresía de Reunion. Envíe todas las ofertas a través de MLS Offers Call o envíe un mensaje de texto al agente de listado. 24 horas de antelación. Observaciones de la oficina:

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $385,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2026 2:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2021
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Marco metálico
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,012.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7740 Sandy Ridge Drive 112, Kissimmee, FL 34747, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2021
Pago de la Asociación de Propietarios: $819.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $417.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 3A OR 5878/2413 UNIT 7740-112
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2725275739003A1120

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 21 de octubre de 2026 2:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2024 5:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 9:11 am

Información Adicional

Cortesía de: La Rosa Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Sandy Ridge
Número de Calle: 7740
Número de la Unidad: 112
Ciudad: Kissimmee
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 33.1''
Longitud: W82° 24' 18.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11656858 Ver Propiedad en inglés MLS# A11656858
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