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Apartamento en venta en 7740 Sandy Ridge Drive 112, Kissimmee, FL 34747 con MLS-A11656858

📍 7740 Sandy Ridge Drive 112, Kissimmee, FL 34747

$315,000.00

3 Dorm.

3 Baños

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construcción nueva de condominio del año 2021
Ubicada en el primer piso, con 3 dormitorios y 2.5 baños
Sin restricciones de alquiler
Venta completamente amueblada para alquiler en AIRBNB

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hermoso condominio de construcción nueva del año 2021 está ubicado en el primer piso, cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños, y no tiene restricciones de alquiler. Se vende completamente amueblado para alquiler en AIRBNB. Está ubicado a minutos de distancia de los parques Disney y de los principales parques temáticos. Reunion ofrece 3 campos de golf de la PGA, un parque acuático, mini golf, tenis, canchas de pickle ball, 3 restaurantes, un clubhouse, una piscina impresionante y un gimnasio exclusivo para los propietarios y arrendatarios de Spectrum. Presente todas las ofertas a través de MLS Ofertas. Llame o envíe un mensaje de texto al agente de la lista. 24 horas de antelación. Observaciones de la oficina:

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00

Precio original en que se listó: $385,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2025 3:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina

Exterior: Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Otro

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2021

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Marco metálico

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,012.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7740 Sandy Ridge Drive 112, Kissimmee, FL 34747, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2021

Pago de la Asociación de Propietarios: $819.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $417.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 3A OR 5878/2413 UNIT 7740-112

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2725275739003A1120

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2024

Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 27 de octubre de 2025 3:57 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2024 5:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:05 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty International Lifestyles

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Sandy Ridge

Número de Calle: 7740

Número de la Unidad: 112

Ciudad: Kissimmee

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 16' 33.1''

Longitud: W82° 24' 18.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11656858

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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