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Apartamento en venta en 7939 E Dr 15 15, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A11658736

📍 7939 E Dr 15 15, North Bay Village, FL 33141

$25,000,000.00

36 Dorm.

36 Baños

En Venta

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Descripción y Observaciones

Edificio de 15 unidades frente al mar en venta en el corazón de la bahía, North Bay Village. Esta joya arquitectónica moderna ofrece 15 unidades de dos pisos, coronadas por un espectacular penthouse con vistas panorámicas despejadas de la Bahía de Biscayne y Miami Beach. ¡Cada unidad tiene techos de 20 pies, ventanas de piso a techo y vistas directas al agua! En medio de una ola de nuevas construcciones, incluyendo lo que se rumorea que será un Ritz Carlton Residences que llegará al lado, North Bay Village está listo para emerger como uno de los lugares más deseables como una comunidad de tres islas ubicada entre Miami y Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $25,000,000.00

Precio original en que se listó: $25,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de diciembre de 2025 12:51 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 36

Baños Totales: 36

Baños completos: 36

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Otro

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 16

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $155,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7939 E Dr 15 15, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 34

Espacios Cubiertos: 34

Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: ADAGIO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Criptomoneda, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADAGIO CONDO UNIT 15 UNDIV 0.16707094% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26555-2037

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2332090560150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: George Washington Carver

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2024

Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2024

Fecha del contrato de compraventa: 11 de diciembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de diciembre de 2025 12:51 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 6:59 pm

Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 7:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Dr 15

Número de Calle: 7939

Número de la Unidad: 15

Ciudad: North Bay Village

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 12.1''

Longitud: W81° 50' 34''

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11658736

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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