Apartamento en venta en 10 Venetian Way PH 2/3, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11665246

📍 10 Venetian Way PH 2/3, Miami Beach, FL 33139

$8,490,000.00
6 Dorm.
6 Baños
6,422 Sqft / 596.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el centro de Miami y el océano
  • Techos de 22 pies de altura
  • Sistema de hogar inteligente Savant
  • Escalera de vidrio impresionante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No se escatimaron gastos en esta casa de 2 pisos única en su clase en el cielo. Disfrute de vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el centro de Miami y el océano desde este doble PH exquisitamente diseñado y meticulosamente combinado. Esta obra maestra de 6 habitaciones y 6 baños con 6,422 pies cuadrados presume de acabados de primera calidad, techos de 22 pies de altura, sistema de hogar inteligente Savant, iluminación Kreon, impresionante escalera de vidrio, cocina abierta con gabinetes personalizados, pisos de piedra Balsatina y madera, 2 suites principales con cocinas matutinas, ascensor neumático y 5 espacios de estacionamiento. Esta residencia excepcional ofrece la máxima vida interior-exterior con 3 terrazas privadas y ventanas de piso a techo en toda la propiedad. Edificio boutique de lujo con comodidades incomparables que incluyen una nueva piscina estilo resort con cocina al aire libre, centro de fitness de última generación, cancha de tenis y conserje las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,490,000.00
Precio original en que se listó: $8,990,000.00
Precio de Cierre: $8,175,000.00
Transacción cerrada el: 30 de abril de 2026
Ver más unidades mismo edificio: The Grand Venetian en 10 Venetian Way Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 6
Baños completos: 6
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 6,422 Sqft / 596.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 25
Número de unidades en la comunidad o edificio: 134
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $130,315.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10 Venetian Way PH 2/3, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $9,917.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: THE GRAND VENETIAN
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE GRAND VENETIAN
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GRAND VENETIAN CONDOUNIT 2502 & 2503 UNDIV 1.661061275% & 1.661061275%
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330681230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rock Crusher Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 12 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de noviembre de 2024 3:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 3:20 pm
Última modificación registrada: 1 de mayo de 2026 3:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: Venetian
Número de Calle: 10
Número de la Unidad: PH 2/3
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 27.7''
Longitud: W81° 51' 12.2''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa
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