Terreno en venta en 4137 Chippewa Street, Port Charlotte, FL 33981 con MLS-A11665697
4137 Chippewa Street, Port Charlotte, FL 33981
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Port Charlotte
- Ubicado en un área deseable con acceso conveniente a la zona boscosa estatal de Myakka
- No se encuentran humedales presentes o cercanos
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Port Charlotte. Situado en un área deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente al bosque estatal de Myakka, aproximadamente a 2,75 kilómetros, carreteras cercanas, a 2,35 kilómetros, Englewood East, a 4,39 kilómetros, y North Port, a 12,72 kilómetros. El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años con un peligro de inundación mínimo, por lo que no hay requisitos de elevación obligatorios, normas de construcción resistentes a inundaciones, ni mandatos de seguro de inundación federal. No se encuentran humedales presentes o cercanos, lo que elimina la necesidad de permisos, evaluaciones de impacto ambiental o medidas de mitigación y permite la utilización total del lote sin buffers ni restricciones. Póngase en contacto con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Charlotte para obtener una carta de verificación de zonificación. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Condado de Charlotte. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4137 Chippewa Street, Port Charlotte, FL 33981, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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