Apartamento en venta en 8075 NW 7th Street 109, Miami, FL 33126 con MLS-A11669745

📍 8075 NW 7th Street 109, Miami, FL 33126

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
870 Sqft / 80.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina moderna con encimeras de granito
  • Ubicación privilegiada cerca de escuelas de alta calificación y vías principales
  • Acceso fácil a todas las comodidades que ofrece Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con pisos de losa en toda la propiedad, este condominio de 2 habitaciones y 2 baños presenta una cocina moderna con encimeras de granito y una lavadora y secadora empilables dentro de la unidad para una mayor comodidad. Ubicado en un área privilegiada, está cerca de escuelas de alta calificación, tiendas y autopistas principales, lo que ofrece un acceso fácil a todo lo que Miami tiene que ofrecer. Perfecto para cualquier persona que busque una ubicación cómoda y conveniente. Alquilado hasta el 2/2027 a $2200. NO MOLESTAR A LOS INQUILINOS. Las visitas se realizarán de lunes a viernes después de las 5:30.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $362.06
Ver más unidades mismo edificio: Fontainebleau Gardens en 8075 7th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de diciembre de 2025 6:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 870 Sqft / 80.83 m²
Área Construida: 870 Sqft / 80.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,530.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8075 NW 7th Street 109, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $390.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FONTAINEBLEAU GARDENS CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTAINEBLEAU GARDENS CONDO UNIT 109 BLDG 8075 UNDIV 1/310 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22731-273 COC 23059-2024 12 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030531280410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de octubre de 2024
Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 23 de diciembre de 2025 6:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2024 6:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 3:38 pm
Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 3:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Illustrious Realty & Invest.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 8075
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 39''
Longitud: W81° 40' 22.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11669745 Ver Propiedad en inglés MLS# A11669745
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