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Tríplex en venta en 1975 Calais Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11675758

📍 1975 Calais Drive, Miami Beach, FL 33141

$17,700,000.00

26,336 Sqft / 2446.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Complejo de 10 casas adosadas ubicado en Miami Beach con acceso directo al Intercostal. El edificio ha sido completamente renovado en 2024. Actualmente en el proceso de construcción de 8 muelles para barcos. 100% vacante. Pisos nuevos, baños, gabinetes de cocina, electrodomésticos. FINANCIACIÓN DEL VENDEDOR DISPONIBLE

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $17,700,000.00

Precio original en que se listó: $17,700,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $672.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2024 6:25 pm

Medidas

Área Habitable: 26,336 Sqft / 2446.69 m²

Área Construida: 26,336 Sqft / 2446.69 m²

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable

Longitud del frente: 100

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Otro, Fibra de vidrio

Spa: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Construcción

Año de Construcción: 2013

Techo: Concreto

Número total de unidades: 1

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 3

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $99,586.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1975 Calais Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NORMANDY WATERWAY SUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Community Dock: Sí

Términos

Documentos disponibles: Estado Financiero

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 9-10 53 42 NORMANDY WATERWAY SUB PB 40-60 LOTS 11 & 12 BLK 44 LOT SIZE 120.000 X 147 OR 16643-0420 0194 1 OR 17262-0356 0696 1 COC 24289-235

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232100100490

Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James Tillman Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2024

Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2024

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2024 6:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 10:43 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Beach Real Estate Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Calais

Número de Calle: 1975

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 13.9''

Longitud: W81° 51' 29.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11675758

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