Apartamento en venta en 4255 N University Drive 201, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11682869
4255 N University Drive 201, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en Sunrise
- Condo de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad tranquila junto al lago
- Excelentes comodidades como piscina, tenis, gimnasio y lavandería en cada piso
- Alquiler actual con contrato hasta el 31 de octubre de 2026 por $1750/mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las mejores oportunidades en Sunrise. Excelente oportunidad para ser propietario de esta unidad productora de ingresos, condo espacioso de 2 dormitorios, 2 baños ubicado en el corazón de Sunrise en una comunidad tranquila junto al lago, Spring Crest Condominium. La inspección de 40 años ha sido aprobada. No se requiere una puntuación de crédito mínima por parte de la asociación y no se han anunciado evaluaciones especiales. Excelentes comodidades como piscina, tenis, gimnasio, instalaciones de lavandería en cada piso del edificio, clubhouse y BBQ. Pintura nueva en los edificios, sin restricciones para alquilar. INQUILINO con contrato de alquiler nuevo hasta el 31 de octubre de 2026 por $1750/mes. Ideal para INVERSIÓN.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4255 N University Drive 201, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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