Casa en venta en 271 N Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11685221

📍 271 N Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139

$24,950,000.00
6 Dorm.
8 Baños
9,131 Sqft / 848.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Descubra esta espectacular obra maestra contemporánea en la exclusiva Hibiscus Island, a solo minutos de South Beach y el centro de Miami. Se ofrece completamente amueblada, esta casa cerrada frente al mar cuenta con una decoración profesional y acabados meticulosos en todas partes. Entra para encontrar espectaculares techos de doble volumen y amplios vidrios del piso al techo, que ofrecen impresionantes vistas panorámicas del agua. Los espacios abiertos y llenos de luz están diseñados para la vida moderna, con sonido envolvente avanzado y sistemas de iluminación personalizados. Con un muelle de 80 pies para su barco, puede acceder fácilmente a las hermosas aguas de Miami. Disfrute de una impresionante bodega, un ascensor para mayor comodidad y una terraza en la azotea perfecta para el entretenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $24,950,000.00
Precio Solicitado Anterior: $3,400.00
Precio original en que se listó: $34,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,732.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 2:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 8
Baños completos: 7
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 9,131 Sqft / 848.30 m²
Área Construida: 11,003 Sqft / 1022.21 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados
Tamaño del lote en Acres: 0.32

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía
Longitud del frente: 80
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 7
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $239,974.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 271 N Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: HIBISCUS ISLAND
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32-53-42 4-5-54-42 HIBISCUS ISLAND PB 8-75 LOT 25 & W20FT OF LOT 26 BLK 2 LOT SIZE 80.000 X 175 OR 20993-0528 01 2003 1 COC 26138-3246 11 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232320060440
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de noviembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 29 de noviembre de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 16 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de abril de 2025 3:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 2:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:47 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 12:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hibiscus
Número de Calle: 271
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 3.5''
Longitud: W81° 50' 19.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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