Terreno en venta en 158 Nagel Avenue S, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11686207
158 Nagel Avenue S, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ubicación en área residencial deseable con acceso conveniente a escuela, carreteras y servicios
- Zonificación RS-1 Residencial Unifamiliar, soporta uso residencial de baja densidad
- Posibilidad de unidades de vivienda accesorias según la ley estatal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee, se encuentra ubicada en 158 Nagel Ave S, Lehigh Acres, FL 33974. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a una escuela a aproximadamente 1.08 millas, carreteras a 1.96 millas, Eisenhower a 2.54 millas, y Lehigh Acres a 3.98 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización total del lote sin buffers o requisitos de mitigación ambiental. Zonificada como RS-1 Residencial Unifamiliar, la propiedad soporta el uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares separadas y modulares construidas en el sitio que cumplen con el Código de Construcción de Florida. Las Unidades de Vivienda Accesorias pueden ser posibles según la ley estatal. Los usos prohibidos incluyen parques de viviendas móviles o fabricadas, duplex, casas adosadas y apartamentos multifamiliares. La densidad es típicamente 1 unidad por lote. Esta información es solo para referencia y la zonificación puede cambiar. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el condado de Lee y se le anima a obtener una Carta Oficial de Verificación de Zonificación. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento. El subarrendamiento no está permitido.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 158 Nagel Avenue S, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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