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Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 3704, Miami, FL 33130 con MLS-A11696992

📍 1300 S Miami Avenue 3704, Miami, FL 33130

$615,000.00

1 Dorm.

1 Baños

699 Sqft / 64.94 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa residencia de esquina en el corazón de Brickell
Excelentes amenities con detalles elegantes y lujosos
Piscinas privadas en la terraza con vistas panorámicas
Ubicación privilegiada cerca de boutiques, restaurantes y vida nocturna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa en el corazón de Brickell, prestigiosa antigua SLS ahora DUA Miami-Autograph Collection por Marriot. Excelencia en todas partes con los detalles más exquisitos y elegantes. Hermosos amenities de última generación. Disfrute de enormes piscinas privadas en la terraza con vistas panorámicas, llenas de comodidades. Magníficas vistas del agua y la ciudad desde el interior de la unidad y desde el enorme balcón. La línea 04 tiene las mejores vistas. Electrodomésticos y pisos de alta calidad, es algo que debe ver para creer. Lujosa joya de 1 dormitorio y 1 baño, rodeada de boutiques, restaurantes, increíble vida nocturna y estilo. Espacio de estacionamiento asignado y servicio de valet, lobby atendido las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $615,000.00

Precio original en que se listó: $655.00

Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2025 2:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 699 Sqft / 64.94 m²

Área Construida: 699 Sqft / 64.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Otro, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación, Otro

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Otro

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 51

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,853.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 3704, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $907.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 3704 UNDIV 0.00152098% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391261410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gibsonton-hb

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de noviembre de 2024

Contrato de listado firmado en: 20 de noviembre de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2025 2:17 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de noviembre de 2024 12:03 am

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de mayo de 2026 1:41 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 37

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 1300

Número de la Unidad: 3704

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 39.9''

Longitud: W81° 48' 22.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11696992

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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