Oficina en renta en 38 S Federal Highway 9, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11703419
38 S Federal Highway 9, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una zona de alto tráfico en la carretera federal
- Cerca de hoteles de primer nivel y centros comerciales como Dania Pointe
- Acceso a lugares emblemáticos como el hotel y casino Hard Rock
- Excelente ubicación en Dania Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, considerada la mejor en Dania Beach, con una ubicación en la carretera federal que asegura un alto tráfico, lo que la hace ideal para negocios de retail. La zona cuenta con hoteles de primer nivel y centros comerciales como Dania Pointe, ofreciendo una gran variedad de opciones para los visitantes y residentes. Además, la propiedad se encuentra cerca del famoso hotel y casino Hard Rock, lo que agrega un valor adicional a su ubicación. En resumen, esta propiedad ofrece una ubicación excepcional en Dania Beach, rodeada de lugares emblemáticos y con un flujo constante de personas, lo que la convierte en una oportunidad única para aquellos que buscan establecer un negocio de retail en una zona de alto tráfico.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 38 S Federal Highway 9, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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