Casa adosada (townhouse) en venta en 2005 Calais Drive 7, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11710949

📍 2005 Calais Drive 7, Miami Beach, FL 33141

$2,950,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,604 Sqft / 241.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al agua en una de las ubicaciones más codiciadas del mundo
  • Propiedades de construcción nueva con lujo moderno y espacios de vida cuidadosamente diseñados
  • Acceso fácil a las hermosas playas de Miami Beach, restaurantes de moda, compras de clase mundial en Bal Harbour y vida nocturna vibrante
  • Posibilidad de amarres para barcos disponibles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de lo mejor de la vida en Miami Beach en estas elegantes casas adosadas de construcción nueva con vistas inigualables al agua y lujo moderno, ubicadas en una de las destinos más codiciados del mundo. Ofreciendo hogares impresionantes con 4 dormitorios, 3.5 baños y 2604 pies cuadrados de espacio de vida cuidadosamente diseñado. Ubicadas en el corazón de las Islas Normandy, este enclave pintoresco, inspirado en la isla, proporciona el equilibrio perfecto entre la vida tranquila en la orilla del agua y la proximidad a lo mejor que Miami Beach tiene que ofrecer. Disfrute del acceso fácil a las hermosas arenas de Miami Beach, restaurantes de moda, compras de clase mundial en Bal Harbour y vida nocturna vibrante. Explore parques cercanos, campos de golf y áreas recreativas, todos a minutos de su puerta principal. Amarres para barcos disponibles. Entrega prevista para mediados o finales de 2026

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950,000.00
Precio original en que se listó: $3,125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,132.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de mayo de 2025 3:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,604 Sqft / 241.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,024.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2005 Calais Drive 7, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: Normandy Islands (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ¤NORMANDY WATERWAY SUB PB 40-60 LOT 9 & LOT 8 LESS W60FT BLK 44 LOT SIZE 70.590 X 147 OR 20777-4517 10 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232100100470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: San Jose Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 17 de diciembre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 7 de mayo de 2025 3:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de diciembre de 2024 7:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 12:11 am
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 12:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Beach Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Calais
Número de Calle: 2005
Número de la Unidad: 7
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 13.8''
Longitud: W81° 51' 28''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11710949 Ver Propiedad en inglés MLS# A11710949
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