Terreno en venta en 309 Raber Avenue, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11713666
309 Raber Avenue, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una zona residencial deseable en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ofrece acceso conveniente a parques, supermercados, escuelas y carreteras principales
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee, se encuentra ubicada en 309 Raber Ave, 33974. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Veterans Park (aproximadamente 0,84 millas), un supermercado (0,82 millas), Victory Academy (1,72 millas), Lehigh Town Center (1,32 millas) y carreteras principales (1,56 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización total del lote sin buffers o requisitos de mitigación ambiental. Zonificada como RS-1 (Residencial Unifamiliar) en el condado de Lee no incorporado, la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares separadas y modulares construidas en el sitio, sujetas al tamaño del lote y los códigos de construcción. Las Unidades de Vivienda Accesorias (ADUs) pueden estar permitidas debido a la Ley de Vida Local de Florida, sujetas a los códigos de construcción, condiciones y aprobaciones aplicables. Los dúplex, casas adosadas, apartamentos o condominios multifamiliares y parques de casas móviles o fabricadas están generalmente prohibidos. Generalmente se permite 1 unidad de vivienda por lote con un tamaño de lote mínimo de típicamente 7.500+ pies cuadrados (verificar el tamaño exacto). El comprador debe verificar todos los códigos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 309 Raber Avenue, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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