Oficina Almacén en venta en 1628 NW 28th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11715563
1628 NW 28th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un área designada de Zonificación Orientada a Peatones por Miami 21
- Está cerca del "Distrito de Arte Wynwood"
- La propiedad incluye un edificio de 12,995 pies cuadrados en un lote de 14,040 pies cuadrados
- La venta incluye un edificio comercial adyacente de 2,993 pies cuadrados de construcción en un lote de 12,916 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
FINANCIAMIENTO DEL PROPIETARIO DISPONIBLE CON TÉRMINOS ATRACTIVOS con solo intereses y un globo de 5 años. EN VENTA. Propiedad en MIAMI/ALLAPATTAH en un área designada de Zonificación Orientada a Peatones, según Miami 21. Cerca del "Distrito de Arte Wynwood". Perfecta para negocios de locales de arte como: Galerías de Arte; Estudios de Artistas; Restaurantes; Teatro; Centro Cultural; Centro Comunitario y más. La propiedad tiene un edificio de 12,995 pies cuadrados en un lote de 14,040 pies cuadrados; la venta incluye un edificio comercial adyacente de 2,993 pies cuadrados de construcción en un lote de 12,916 pies cuadrados con el número de identificación de propiedad 01-3126-020-0010 - 2795 NW 17 AVE Miami, FL 33142, donde opera un restaurante y una tienda de venta al por menor. Las dos propiedades juntas consisten en un total de 26,956 pies cuadrados de lote con zonificación T5-O y T6-8-O, situadas frente al Parque Juan Pablo Duarte que ofrece recreación al aire libre y preservación de la naturaleza.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1628 NW 28th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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