Terreno en venta en 1744 10th Street, FL 34236 con MLS-A11719572
1744 10th Street, FL 34236
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el distrito de zonificación Downtown Edge
- Cerca de parques, museos, colegios y distritos comerciales
- Potencial para desarrollo multifamiliar o construcción de vivienda unifamiliar
- Zona de inundación X
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo PRIME en un terreno raro en la codiciada zona de Gillespie Park. Este distrito de zonificación Downtown Edge está repleto de nuevas oportunidades de desarrollo e inversión en cada esquina. La ubicación es perfecta para desplazarse a pie, en bicicleta o en Uber hacia el nuevo parque de 53 acres THE BAY, Gillespie Park, Bayfront Park & Marina, Ringling College of Art, Ringling Museum, el Distrito Centro, el Distrito Rosemary, Van Wezel, el corredor de St Armands, el corredor de Lido Key y el corredor de Longboat Key. Además, la proximidad al aeropuerto de Sarasota SRQ y la autopista interestatal 75 a través de Fruitville Rd facilitan los desplazamientos.
Cabe destacar que actualmente en este lote se encuentra una vivienda unifamiliar con un inquilino mensual, sin embargo, la Ley de Vivienda Local de Florida, posibles créditos de vivienda y nuevos bonos de densidad en Sarasota podrían permitir una mayor densidad multifamiliar o la reconstrucción de una nueva vivienda unifamiliar de especificaciones especiales. Se encuentra en la zona de inundación X, lo que añade un valor adicional a esta propiedad.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1744 10th Street, FL 34236, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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