Terreno en venta en 733 Bumby Street E, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11721900
733 Bumby Street E, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ubicado en un área residencial deseable con acceso conveniente a una escuela cercana, Eden Ski Lake y la carretera Eisenhower
- Zonificación RS-1 (Residencial Unifamiliar) que permite viviendas unifamiliares separadas y viviendas modulares si cumplen con el Código de Construcción de Florida
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X con mínimo riesgo de inundación y sin restricciones significativas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee, se encuentra ubicada en 733 BUMBY ST E (código postal 33974). Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a una escuela cercana (aproximadamente 1,45 millas), Eden Ski Lake (1,33 millas) y la carretera Eisenhower (1,88 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X (área con mínimo riesgo de inundación) con ninguna restricción significativa; se aplican prácticas de construcción estándar sin requisitos obligatorios de elevación o seguro contra inundaciones. No hay humedales cercanos, lo que permite la utilización total del lote sin retrasos en la obtención de permisos, mitigación o restricciones de desarrollo debido a regulaciones de humedales. Zonificada como RS-1 (Residencial Unifamiliar), la propiedad admite un uso residencial de baja densidad que incluye viviendas unifamiliares separadas permitidas por derecho y viviendas modulares permitidas si cumplen con el Código de Construcción de Florida. Las viviendas móviles/fabricadas, dúplex, casas adosadas, multifamiliares y unidades de vivienda accesoria están generalmente prohibidas sin rezonificación o variación. La densidad está típicamente limitada a 1 unidad de vivienda por lote. No se aplican anulaciones recientes de la Ley de Vivienda Local a este distrito para una mayor densidad. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el condado de Lee. Este lote está disponible para una visita autoguiada. No se permite la subarrendación. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 733 Bumby Street E, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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