Cuádruplex en venta en 6101 Garfield Street, Hollywood, FL 33024 con MLS-A11728936
6101 Garfield Street, Hollywood, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con seis unidades amplias, totalmente ocupadas con inquilinos estables
- Ofrece ingresos rentales constantes y un mínimo de rotación de inquilinos
- Hay un gran potencial para el crecimiento del valor de la propiedad, impulsado por proyectos de desarrollo cercanos
- La propiedad se encuentra en una zona en rápida expansión, con grandes perspectivas para el aprecio futuro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta destacada oportunidad de inversión comercial multifamiliar en Hollywood, Florida, presenta un edificio de apartamentos de seis unidades, con cuatro apartamentos de un dormitorio y un baño, y dos apartamentos de dos dormitorios y dos baños, con un alquiler mensual de 9000 dólares, y cuenta con inquilinos de largo plazo y un flujo de caja confiable. Idealmente ubicada cerca de atracciones importantes como el Hotel y Casino Hard Rock y el paseo marítimo de Hollywood Beach, la propiedad ofrece un fácil acceso a la Interestatal 95. Las características clave incluyen: seis unidades amplias, totalmente ocupadas con inquilinos estables, ingresos rentales constantes y un mínimo de rotación de inquilinos, con un trabajo de renovación de 40 años realizado en enero de 2025. Hay un gran potencial para el crecimiento del valor de la propiedad, impulsado por proyectos de desarrollo cercanos, como la Revitalización del Centro de Hollywood. Esta propiedad es una oportunidad excepcional en una zona en rápida expansión, con grandes perspectivas para el aprecio futuro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6101 Garfield Street, Hollywood, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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