Negocio (empresa) en venta en 6205 Johnson Street, Hollywood, FL 33024 con MLS-A12092625
6205 Johnson Street, Hollywood, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos edificios comerciales independientes adyacentes
- Ubicación conveniente cerca de la Autopista de Florida
- Zonificación de uso mixto que permite usos educativos, profesionales, médicos, de terapia y otros
- Oportunidad de reurbanización residencial, comercial y de uso mixto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad para adquirir dos edificios comerciales independientes adyacentes en el Distrito de Uso Mixto Central Johnson Street de C-JS en Hollywood, convenientemente ubicado cerca de la Autopista de Florida. Actualmente configurados para uso de aula/cuidado infantil, las mejoras existentes ofrecen flexibilidad para usos educativos, profesionales, médicos, de terapia y otros usos permitidos. Bien mantenidos con un techo más nuevo, pintura exterior fresca y ventanas/puertas de impacto parcial. La zonificación de uso mixto de C-JS también crea una oportunidad para que inversionistas y desarrolladores exploren la reurbanización residencial, comercial y de uso mixto, sujeta a los requisitos y aprobaciones de la Ciudad aplicables. Ubicados a una cuadra al oeste del desarrollo recientemente completado Pinnacle at 441, dentro de una zona que experimenta inversión y reurbanización continuas. El vendedor controla propiedad adicional dentro de la cuadra inmediata que también puede estar disponible, creando potencial para un conjunto mayor y una oportunidad de reurbanización ampliada. Visitas solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6205 Johnson Street, Hollywood, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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