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Apartamento en venta en 21205 Yacht Club Drive 805, Aventura, FL 33180 con MLS-A11728948

📍 21205 Yacht Club Drive 805, Aventura, FL 33180

$790,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,870 Sqft / 173.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en el corazón de Aventura
Pisos de losa en toda la propiedad y vistas fantásticas al puerto deportivo y la costa
Amenidades de estilo resort, incluyendo piscinas, centro de fitness completamente equipado y spa
Servicio de seguridad las 24 horas y ubicación cerca de Aventura Mall y playas de Sunny Isles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este amplio y moderno apartamento de 3 dormitorios y 2 baños ubicado en el corazón de Aventura. Experimenten la vida lujosa con 1870 metros cuadrados más un despacho. Lobby recién remodelada, vistas fantásticas desde el balcón hacia el puerto deportivo y la costa. Disfruten de amenities de estilo resort, incluyendo piscinas, centro de fitness completamente equipado, spa, canchas de tenis, área de barbacoa y servicio de seguridad las 24 horas. Ubicado a solo minutos de Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, tiendas y las hermosas playas de Sunny Isles. La contribución especial está pagada en su totalidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $790,000.00

Precio original en que se listó: $817,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $422.45

Ver más unidades mismo edificio: North Tower At The Point en 21205 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de abril de 2026 7:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,870 Sqft / 173.73 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1977

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Descripción: Elevado, Estudio / eficiencia

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,725.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21205 Yacht Club Drive 805, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,070.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: NORTH TOWER AT THE POINT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE POINTE

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH TOWER AT THE POINT CONDO UNIT 805 UNDIV .3729% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17745-1459 OR 21073-519 01 2003 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350741220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (okeechobee)

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de enero de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de enero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 29 de abril de 2026 7:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de enero de 2025 10:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:14 pm

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: One Zero Realty

Atribución: 407-270-6841

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 21205

Número de la Unidad: 805

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 22.7''

Longitud: W81° 52' 25.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11728948

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.