Casa en venta en 960 Mariner Drive, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11731927
960 Mariner Drive, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 9,640 pies cuadrados de espacio habitable
- 6 dormitorios, 8 baños y 2 medias baños con diseño de concepto abierto
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas impresionantes al agua y al skyline de Miami
- Acceso directo a la bahía y muelle privado con grúa para bote de esquí
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre un lujo sin precedentes en 960 Mariner Dr, Key Biscayne. Esta nueva joya arquitectónica ofrece más de 9,640 pies cuadrados de espacio habitable, 7,742 pies cuadrados bajo aire acondicionado, en un lote de 15,381 pies cuadrados con 106 pies de frente al agua. Con 6 dormitorios, 8 baños y 2 medias baños, el diseño de concepto abierto presume de pisos de losa en toda la propiedad y cristales del suelo al techo, proporcionando vistas impresionantes. Un ascensor para 4 personas conecta todos los niveles, incluyendo una terraza en el tercer piso con vistas de 360 grados del agua y el skyline de Miami. La cocina del chef, la piscina al estilo de un resort, la cocina de verano y el muelle privado con acceso directo a la bahía lo hacen perfecto para entretener. Los entusiastas de los barcos apreciarán la grúa para bote de esquí. Esta finca combina elegancia moderna, privacidad y comodidades de alta gama en una de las áreas más exclusivas de Miami. Descubre 960 Mariner Dr, una obra maestra de la costa recién construida en Key Biscayne, expertamente diseñada para la durabilidad, el lujo y la seguridad. Construida con 126 pilotes de perforación, concreto vertido y varillas de refuerzo, y losas de concreto que se extienden hasta la terraza del tercer piso y el techo, esta finca tipo búnker está diseñada para durar. El primer piso elevado se encuentra a 11 pies por encima del nivel del mar, lo que garantiza una longevidad y tranquilidad a largo plazo. Un ascensor para 4 personas proporciona un acceso sin problemas a todos los niveles, lo que mejora la comodidad y la accesibilidad. Diseñada para una vida de alta tecnología, esta casa inteligente integra la automatización Crestron, lo que permite un control sin problemas de la iluminación, el clima, la seguridad y el entretenimiento. El sistema de monitoreo de agua y plomería Flow by Moen proporciona una detección proactiva de fugas, mientras que el servicio eléctrico de grado comercial con un transformador FPL dedicado garantiza un suministro de energía ininterrumpido. Para los entusiastas de los barcos, un sistema Marine Guard protege las conexiones eléctricas en el muelle privado, que ofrece acceso directo a la bahía de Biscayne, y una grúa para bote de esquí agrega otra capa de comodidad para el almacenamiento y lanzamiento de embarcaciones. El oasis al aire libre al estilo de un resort cuenta con una piscina de borde infinito, un sistema de piscina Pentair con calentador y control de iluminación, un pozo de drenaje de piscina y una cocina de verano completamente equipada, perfecta para entretener en la orilla del agua. La seguridad y la comodidad son prioritarias con un sistema de alarma contra incendios comercial, vigilancia por CCTV, un cargador de coche eléctrico y múltiples áreas de almacenamiento interior y exterior. Dentro, la residencia presume de acabados personalizados, armarios italianos y espacios de vida amplios bañados en luz natural. La terraza del tercer piso ofrece vistas panorámicas de 360 grados de la bahía de Biscayne y el skyline de Downtown Miami, creando un telón de fondo inolvidable para el amanecer y el atardecer. Con una artesanía sin precedentes, tecnología de vanguardia y comodidades de clase mundial, 960 Mariner Dr es más que un hogar, es una fortaleza de lujo moderno, que ofrece el estilo de vida en la orilla del agua definitivo en una de las enclaves más exclusivas de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 960 Mariner Drive, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
