Oficina en venta en 9950 SW 40th Street, Miami, FL 33165 con MLS-A11732356

📍 9950 SW 40th Street, Miami, FL 33165

$2,200,000.00
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Descripción y Observaciones

EN VENTA: Edificio de consultorios médicos ubicado en 9950 SW 40 Street, Miami, FL 33165. Esta propiedad de 1,860 pies cuadrados se encuentra en un lote de 9,375 pies cuadrados y cumple totalmente con la ADA. Las características incluyen un estacionamiento privado, ventanas resistentes a impactos, múltiples salas de examen, una oficina privada, área de espera para pacientes, recepción, almacenamiento seguro de registros, cocina para el personal, dos baños y una sala de rayos X. Ubicado en Bird Road (SR 976), esta propiedad ofrece alta visibilidad y fácil acceso, ideal para la mayoría de las prácticas médicas. ¡Recertificación de 40 años completada!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,182.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Tipo de negocio: Servicio profesional, Médico
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 10:44 pm

Medidas

Área Construida: 1,860 Sqft / 172.80 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Edificio Central
Edificio: Área de recepción, Instalaciones de cocina, Acceso trasero, Área de oficina separada, Baño(s) Público(s)

Construcción

Año de Construcción: 1984
Número de edificios: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Carretera estatal
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,072.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9950 SW 40th Street, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s)
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TROPICAL ESTS PB 50-98 LOT 5 BLK 1 LOT SIZE 75.000 X 125 OR 19693-2636 0501 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040200040060
Zonificación: 6061

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de enero de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de enero de 2026 7:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 10:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 10:49 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 10:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: JMC Real Estate Miami, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 9950
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33165
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 56.2''
Longitud: W81° 38' 35.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11732356 Ver Propiedad en inglés MLS# A11732356
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