Terreno en venta en 2013 NE 18th Avenue, Cape Coral, FL 33909 con MLS-A11737350

LO DESTACADO:

• Oportunidad de lote residencial en una zona deseable
• Acceso conveniente a varias instalaciones y servicios
• Zonificación R1 para uso residencial de baja densidad
• Posibilidad de construir casas unifamiliares y viviendas para invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de lote residencial principal en Cape Coral, condado de Lee. Situada en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Del Prado Boulevard Norte (aproximadamente 0,23 millas), Del Prado Linear Park (0,22 millas), Publix (0,52 millas), Diplomat Elementary School (0,77 millas) y Coral Lakes Recreational Park (1,08 millas). El lote está ubicado en la Zona de Inundación X, un área con riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales cercanos, lo que permite la utilización total del lote sin barreras ambientales ni requisitos de mitigación, revisiones adicionales o retrasos. Zonificada como R1 Residencial Unifamiliar, la propiedad admite un uso residencial de baja densidad que incluye casas unifamiliares separadas por derecho (construidas en el sitio o modulares). Se permiten casas manufacturadas si cumplen con el Código de Construcción de Florida. Es posible la construcción de viviendas para invitados o casas de huéspedes a través de la Ley FL Live Local. No se permiten duplex, casas adosadas, viviendas multifamiliares ni parques de casas móviles (se requiere rezonificación). La densidad es típicamente de 4 a 5 unidades por acre como máximo para cada plan de compensación. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retiros, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación y Zonificación de la Ciudad de Cape Coral. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.