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Apartamento (CO-OP) en venta en 1525 Meridian Avenue 104, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11743748

📍 1525 Meridian Avenue 104, Miami Beach, FL 33139

$218,000.00

1 Dorm.

1 Baños

450 Sqft / 41.81 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosos pisos de madera
Cocina y electrodomésticos
Baño y dormitorio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente unidad. Maravillosa ubicación a 1 cuadra de Lincoln Road. Lavadora, secadora y lavavajillas dentro de la unidad. Ubicado en un edificio original de estilo art deco muy bonito con portón en la avenida Meridian. Bajos impuestos y gastos de mantenimiento. Ideal para inversión. Actualmente alquilado por un excelente precio hasta enero de 2026.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $218,000.00

Precio original en que se listó: $260,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 5 de mayo de 2026 7:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 450 Sqft / 41.81 m²

Área Construida: 450 Sqft / 41.81 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Cerca de seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Construcción

Año de Construcción: 1939

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 0

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,084.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1525 Meridian Avenue 104, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $371.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio, Co-Op Cooperativa

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Ninguno

Nombre de la Subdivisión: WALLIAN CO-OP APTS INC

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WALLIAN CO-OP APTS INC LINCOLN SUB PB 9-69 LOT 17 BLK 61 APT 104 1 SHARE OF 21 OR 4.9689% OR 19709-1236 0601 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340360040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wheatley Elem

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de febrero de 2025

Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 5 de mayo de 2026 7:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de febrero de 2025 10:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 6:50 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Tosi Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Meridian

Número de Calle: 1525

Número de la Unidad: 104

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 16.9''

Longitud: W81° 51' 49.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11743748

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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