Apartamento en venta en 1231 Pennsylvania Avenue 9, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12022372
1231 Pennsylvania Avenue 9, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en el corazón de South Beach
- Estudio amplio y luminoso con vestidor y cocina completa
- Ubicación privilegiada cerca de Lincoln Road, Española Way y Flamingo Park
- Excelente oportunidad para inversores con inquilino en lugar y renta mensual de $1,800
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en el corazón de South Beach. Estudio luminoso y espacioso con vestidor, estacionamiento asignado, lavadora y secadora en la unidad, y una cocina completa - una gran ventaja en comparación con muchos estudios de South Beach que solo tienen cocinillas. Distribución funcional con espacio de vestidor flexible ideal para un hogar oficina o área para invitados. A solo unas cuadras de Lincoln Road, Española Way, Flamingo Park, y a solo minutos de la playa. Disfruta estar rodeado de los mejores restaurantes, cafés, tiendas, vida nocturna, y todo lo que hace que la vida en Miami Beach sea única. Excelente oportunidad para inversores con inquilino en lugar hasta enero de 2027 pagando $1,800 al mes, proporcionando ingresos rentales inmediatos y un rendimiento estimado del 5.83%. La propiedad está ocupada por inquilinos; las solicitudes de visita del mismo día pueden estar sujetas a retrasos y confirmación. El mismo propietario también ofrece la Unidad #8, una residencia de un dormitorio más vestidor con estacionamiento asignado y lavadora y secadora en la unidad. Excelente oportunidad para inversores que buscan múltiples unidades en el mismo edificio de South Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1231 Pennsylvania Avenue 9, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
