Apartamento en venta en 785 Crandon Blvd 705/805 705/805, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11744888

📍 785 Crandon Blvd 705/805 705/805, Key Biscayne, FL 33149

$5,450,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,200 Sqft / 390.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al océano, bahía, atardecer y skyline de Miami
  • Residencia de dos niveles con aproximadamente 4,200 pies cuadrados
  • Cuatro dormitorios y cinco baños, más una sala de estar y familia amplias
  • Cuatro terrazas amplias diseñadas para una vida interior-exterior sin esfuerzo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas directas al océano, bahía, atardecer y skyline de Miami desde esta rara residencia de dos niveles en The Ocean Club. Ofreciendo aproximadamente 4,200 pies cuadrados, el diseño cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, más una sala de estar y familia amplias, y cuatro terrazas amplias diseñadas para una vida interior-exterior sin esfuerzo. El séptimo piso incluye el área de estar y comedor, cocina, y un dormitorio para invitados, mientras que el octavo piso ofrece tres dormitorios adicionales, tres baños, y una segunda sala de familia, ideal para la privacidad y un uso flexible. Pisos de mármol, un lobby con servicio completo, seguridad con portón, acceso a la playa por cesión, cuatro espacios de estacionamiento cubiertos asignados con los números 746, 560, 558, 647 y dos contenedores de almacenamiento completan la oferta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,450,000.00
Precio original en que se listó: $5,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,297.61
Ver más unidades mismo edificio: The Ocean Club en 785 CRANDON BL Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de febrero de 2025 2:01 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 4,200 Sqft / 390.19 m²
Área Construida: 4,200 Sqft / 390.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $53,676.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 785 Crandon Blvd 705/805 705/805, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $9,078.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $24,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CLUB TOWER TWO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLUB TOWER TWO CONDO UNIT 705 UNDIV 0.79985 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18028-3498 OR 19230-4493 0700 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050550680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Island Village Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de febrero de 2025 2:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 2:18 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Crandon Blvd 705/805
Número de Calle: 785
Número de la Unidad: 705/805
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 15.2''
Longitud: W81° 50' 27.2''
Este Inmueble en el Mapa
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